農村建房的成本價是多少

發(fā)布時間:2023-04-20來源：小棲 1111

我們都知道隨著社會經濟水平的發(fā)展，很多年輕人都到城市奮斗去了，但他們仍是農村戶口，想賺錢之后在農村建房，又糾結著農村宅基地的房子到底會不會升值？到底有多大的價值？加上現在農村建房的紅磚都已經被禁用了，也不是很明白到底還能用什么建房。

一、農村建房的成本價是多少？

農村自建房

要看構造柱、基礎、鋼筋分布圖樓層高度、地下室結構和自然地平面結構是否一樣，全部商混還是其他，按照常理預算造價的一個參考數據如下：

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

農村自建房

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

5、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；

農村自建房

6、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

7、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；

農村自建房

8、多層砌體住宅：鋼筋30KG/平方米，砼0.3—0.33m3/平方米

9、多層框架鋼筋38—42KG/平方米，砼0.33—0.35m3/平方米

綜合以上這些數據及施工經驗本自建房成本預算成本大約在1200元/平方米左右即8*18*1200*5=864000元。

農村自建房

二、自己建房和買房哪個比較劃算？

買房子除了付大筆首付款外，還要按月按時還貸款，用忙忙碌碌小半輩子的時間來還貸款。但是在農村老家宅基地上建房，不需要買地，而且可以只花四五十萬就能搞定。若當地農村有發(fā)展旅游業(yè)的話還可以利用自家房子開一家農家樂，這樣不僅能使房子升值，還能帶來巨大的經濟效益。

農村自建房

三、農村的房子會和城市的房子一樣升值嗎？

現在大多數人認為在城市里買房升值快，但是在一線城市的人不是買不起房就是要還一輩子貸款。然而，在二三線城市，因為過度建房，房子過多而賣不出去，房價很有可能有下跌。所以農村的房子真的很有可能會升值，因為農村宅基地越來越少，宅基地的價值也就越來越顯而易見。因此并不是只有城里的房子才會升值，農村房子也同樣會升值。

農村自建房

四、隨著紅磚的價格越來越高，農民買不起紅磚，那么還有什么可以建房呢？

1、承重墻體

（1）水泥磚：用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾礦渣、化工渣或者天然砂、海涂泥等（以上原料的一種或數種）作為主要原料，用水泥做凝固劑，不經高溫煅燒而制造的墻體材料。

農村自建房

優(yōu)點：水泥磚自重較輕，強度較高，工藝簡單無需燒制，易于制造，原材料的來源也符合國家保護耕地的號召。

缺點：水泥磚與抹面砂漿結合不如紅磚，容易在墻面產生裂縫，影響美觀性，施工時應充分噴水，這樣可以避免產生裂縫。

農村自建房

（2）灰砂磚：用砂和石灰為主要原料，經坯料制備、壓制成型、經高壓蒸氣養(yǎng)護而成的墻體材料。

優(yōu)點：原材料為砂和石灰，取代粘土磚對減少環(huán)境污染、保護耕地有積極作用。

缺點：該材料吸水率較大，容易引起墻體抹灰層干縮而出現裂縫等現象，施工時應引起注意，采取有效措施進行規(guī)避。

農村自建房

（3）多孔磚：指的是燒結空心磚，而非水泥空心磚，水泥空心磚多用于臨時建筑，私人房用水泥空心磚砌筑，質量無法保障。用頁巖，煤矸石或粉煤灰為主要原料，經焙燒而成的具有豎向孔洞（孔洞率不小于40%，孔的尺寸大而數量少）的磚。

優(yōu)點：獨特的中通造型，使得空心磚自身質輕，并具有非常好的保溫、隔音效果，在一定程度上為國家節(jié)約了資源。

農村自建房

缺點：但也由于整體質量輕，承重和抗震性能不如實心磚。

2、非承重墻體

加氣混凝土砌塊：以粉煤灰，石灰，水泥，石膏，礦渣等為主要原料，加入適量發(fā)氣劑，調節(jié)劑，氣泡穩(wěn)定劑，經配料攪拌，澆注，靜停，切割和高壓蒸養(yǎng)等工藝過程而制成的一種多孔混凝土墻體材料。不僅原材料多樣，抗壓強度也高于普通紅磚，此外，保溫、隔熱、輕質和施工高效的特點也很突出。

農村自建房