有關(guān)戶口的問題從討論開始就沒有停過，不管是以前的二元制戶籍還是現(xiàn)在的農(nóng)村戶口。2017年之所以戶口問題再度被推上風(fēng)口浪尖，主要有兩個(gè)原因：一個(gè)是因?yàn)檗r(nóng)業(yè)戶口要取消了，另一個(gè)是因?yàn)檗r(nóng)村基于戶籍的土地改革。那么，戶口一旦遷走，土地也將會(huì)被回收，農(nóng)村戶口確權(quán)前遷出和確權(quán)后遷出哪個(gè)好？另外，3種宅基地?zé)o償回收啟動(dòng)，還能住多久？

農(nóng)村自建房

        1、什么是戶口？

        （1）戶口為住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。

        （2）戶口即戶籍，由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

農(nóng)村自建房

        2、什么是土地確權(quán)？

        （1）農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。

        （2）依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

農(nóng)村自建房

        3、農(nóng)村戶口在土地確權(quán)前遷出，土地將如何處理？

        （1）根據(jù)國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精神，現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

        （2）對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，承包地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。

農(nóng)村自建房

        （3）沒有交回或收回的，尊重戶主本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。

        4、農(nóng)村戶口在土地確權(quán)后遷出，土地將如何處理？

        （1）可能就無法繼續(xù)享受農(nóng)村土地的確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        （2）《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。

        6、既然分戶可以獲得宅基地，農(nóng)民為什么不進(jìn)行分戶呢？

農(nóng)村自建房

        （1）分戶的要求略顯尷尬，已經(jīng)核實(shí)分開的農(nóng)民才能申請(qǐng)分戶，分戶又要求申請(qǐng)農(nóng)民必須有了新的宅基地，所以大多數(shù)農(nóng)民在最后的審核時(shí)候遇到了困難。

        （2）今年的農(nóng)村土地的改革正在調(diào)整農(nóng)村的土地，分戶的審批自然也在調(diào)整之列，也就是說從2017年起，分戶所需要提交的材料更加多了，能湊齊這些材料的農(nóng)民，著實(shí)不多。

農(nóng)村自建房

        5、哪三種宅基地面臨無償回收呢？

        （1）非農(nóng)村居民戶口的人在農(nóng)村占有的宅基地。

        （2）沒有審批手續(xù)的宅基地。如私占，亂占，霸占的宅基地。

        （3）未在使用中的宅基地，包括劃定之后就沒利用的和地面建筑已經(jīng)坍塌兩年及以上的。

農(nóng)村自建房

        7、農(nóng)民目前的宅基地還能住多久呢？

        有些農(nóng)民擔(dān)心農(nóng)業(yè)戶口取消了，沒有資格繼續(xù)免費(fèi)使用宅基地了，宅基地將來也會(huì)有70年的產(chǎn)權(quán)或者會(huì)被回收。其實(shí)這是沒有依據(jù)的，宅基地雖然基于農(nóng)村戶口，實(shí)際上農(nóng)村居民戶口目前和農(nóng)業(yè)戶口是基本上可以畫等號(hào)的。至于未來會(huì)有什么調(diào)整，現(xiàn)在確實(shí)說不好，但放心的是國(guó)家不會(huì)讓農(nóng)民吃虧。