農(nóng)村自建房施工要注意的幾個方面

發(fā)布時間:2023-04-17來源：小棲 401

隨著農(nóng)村生活水平的提高，越來越多的人選擇自建房，但在自建房的準備和施工過程中有什么是需要注意的呢？

（一）施工前的準備工作

1、選擇施工隊伍

農(nóng)村自建房

工程施工前應(yīng)對當?shù)氐氖┕り犖檫M行考察，選擇有技術(shù)、有施工機械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。

2、選擇設(shè)計圖紙和專用通用圖集

施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定建設(shè)結(jié)構(gòu)安全和使用功能是否合理，并且施工的監(jiān)督和驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。

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3、選址

建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均價下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。

4、簽訂合同

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在選址好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式和合同，將相關(guān)事宜（特別是工程選址、工期、材料的質(zhì)量要求、工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等）在合同中約定。

（二）施工過程中的重要控制點

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1、地基基礎(chǔ)

（1）地基必須挖至老土層，土質(zhì)均勻一致，并且進入老土層深度應(yīng)不小于20㎝

（2）基礎(chǔ)埋深（從建成后室外地坪最低處算）不應(yīng)小于當?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0㎝，必要時，應(yīng)有設(shè)計?；郏樱┗靥钔翍?yīng)分層夯實。

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（3）基礎(chǔ)挖至持力層后，應(yīng)用鋼筋（粗）探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清楚開挖至老土。

（4）基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即基礎(chǔ)施工，避免雨水浸泡和暴曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地地基土；基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進行回填避免受水浸泡。擾動地基。

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2、毛石基礎(chǔ)

（1）毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑（第一層毛石與土直接也應(yīng)如此），并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯型，應(yīng)先從最低處砌起；

（2）毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。

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（3）毛石砌體應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。

3、磚砌體工程

（1）選用的磚強度必須滿足要求，盡量把磚送到檢測部門檢驗合格后方可使用。

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（2）承重墻應(yīng)為240毫米實心磚墻（一磚墻），空斗墻不得作為承重墻體。

（3）為保證砌體質(zhì)量，嚴禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%（即磚與砂漿的接觸面）；砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12㎜。

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（4）在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工（砌筑）時，應(yīng)留置斜槎（踏步槎），嚴禁將該處分成兩次分別施工（此處如設(shè)構(gòu)造柱例外），使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。

（5）在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。

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（6）嚴禁在砌筑鉛筆的承重磚砌體上開水平槽，或墻身上隨意打洞。

（7）砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完（砂漿初凝失去流動性前），不超過2個小時，嚴禁渣子會代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。

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（8）門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。

（9）兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架;如必須超過時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。

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（10）用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補砌時，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。

（11）外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。

4、混凝土工程

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（1）水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。

（2）混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨意加水，主要受力構(gòu)件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。

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（3）拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。

（4）砼澆筑時，應(yīng)采用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。

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（5）砼養(yǎng)護，常溫下，應(yīng)對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。

（6）穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。

（7）砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。

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（8）陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。

5、支撐系統(tǒng)及模板

（1）模板支撐系統(tǒng)的強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。

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（2）模板拼縫應(yīng)嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。

（3）承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設(shè)計強度70-80%，懸挑構(gòu)件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。

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（4）支撐模板時，應(yīng)對模板的標高及軸線進行復(fù)測(應(yīng)滿足層高、開間的尺寸)。

6、鋼筋工程

（1）應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構(gòu)進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測機構(gòu)進行檢測。

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（2）雨蓬、陽臺、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。

（3）懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進行復(fù)核。

（4）陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時應(yīng)避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。

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（5）磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。

（6）筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。

7、予制樓板安裝

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（1）預(yù)制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米）規(guī)格和砼強度（不低于C30）符合規(guī)范要求，同時要對預(yù)制樓板外觀進行檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞（砼松散）、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。

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