建筑設(shè)計方案收費標準與設(shè)計說明

發(fā)布時間:2023-03-07來源：小棲 339

建筑設(shè)計(ArchitecturalDesign)是指建筑物在建造之前，設(shè)計者按照建設(shè)任務(wù)，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設(shè)想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。

建筑設(shè)計收費標準

別墅設(shè)計

1、只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占的比例并乘以1.1的系數(shù)計算收費。如果增加編制施工圖預(yù)算，按工程設(shè)計收費標準乘以1.1系數(shù)計算收費。

2、工程設(shè)計中采用標準設(shè)計(標準構(gòu)配件圖除外)、復(fù)用設(shè)計，按同類新設(shè)計項目的20%收費。

別墅設(shè)計

3、進行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢價、報價、對外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒有制訂具體收費標準的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計算收費的辦法，收費標準為每工日85元。工日的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以內(nèi)的任務(wù)，其差旅費由委托單位負擔(dān)。工程設(shè)計單位由于所承擔(dān)任務(wù)的需要而出國時，除制裝費由設(shè)計單位支付外，其他出國費用(包括外匯額度)均應(yīng)由委托單位支付。

別墅設(shè)計

4、本收費標準中考慮了各種影響設(shè)計工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項目中的兩種以上因素同時存在，由該項目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項調(diào)整系數(shù)小數(shù)點以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。

5、按實物或工日定額計取設(shè)計費的，凡投資在3億元以上的項目，其費額最高不得大于概算比例的1.5%。

別墅設(shè)計

建筑設(shè)計總說明

根據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2003年版)的規(guī)定，建筑施工圖設(shè)計說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1 本子項工程施工圖設(shè)計的依據(jù)性文件、批文和相關(guān)規(guī)范。

別墅設(shè)計

2 項目概況

內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)汁建筑分類和耐火等級、人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型和套數(shù)(包括每套的建筑面積、使用面積、陽臺建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標注)、旅館的客房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的床位數(shù)、車庫的停車泊位數(shù)等。

別墅設(shè)計

3 設(shè)計標高

本子項的相對標高與總圖絕對標高的關(guān)系。

4 用料說明和室內(nèi)外裝修

1)墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號;

別墅設(shè)計

2)室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號;較復(fù)雜或較高級的民用建筑應(yīng)另行委托室內(nèi)裝修設(shè)計;凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表和進行室內(nèi)施工圖設(shè)計，但對原建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計有較大改動時，應(yīng)征得原設(shè)計單位和設(shè)計人員的同意。

別墅設(shè)計

5 對采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明。

6 門窗表(見表4.3.3-2)及門窗性能(防火、隔聲、防護、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等)、用料、顏色、玻璃、五金件等的設(shè)計要求。

別墅設(shè)計

建筑設(shè)計

總的建筑設(shè)計理念可以從“安全，經(jīng)濟，適用，美觀，環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展”，這幾個角度展開。

但是具體到不同類型的建筑物，要突出個性，有他自己的建筑設(shè)計理念，例如，博物館可以是“以人為本，以文物為本，服務(wù)社會?！崩?，對古建筑的修繕，也有一個建筑設(shè)計過程，可以是“修舊如舊，再現(xiàn)輝煌?！钡鹊?。

別墅設(shè)計

建筑設(shè)計方案

建筑設(shè)計是指為滿足一定的建造目的(包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求)而進行的設(shè)計，它使具體的物質(zhì)材料在技術(shù)、經(jīng)濟等方面可行的條件下形成能夠成為審美對象的產(chǎn)物。

在廣義上，它包括了形成建筑物的各相關(guān)設(shè)計。

別墅設(shè)計

按設(shè)計深度分，有建筑方案設(shè)計、建筑初步設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計。

按設(shè)計內(nèi)容分，有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑物理設(shè)計(建筑聲學(xué)設(shè)計、建筑光學(xué)設(shè)計、建筑熱學(xué)設(shè)計)、建筑設(shè)備設(shè)計(建筑給排水設(shè)計、建筑供暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計、建筑電氣設(shè)計)等。

別墅設(shè)計