建筑面積是農(nóng)村自建房設(shè)計圖中的一項基本屬性，很多朋友對這個概念和計算方法不是很清楚。下面我分別說明哪些面積該計算以及如何計算，哪些面積又不屬于建筑面積的范圍。

農(nóng)村自建房

        一、在農(nóng)村自建房建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：

        (1)用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農(nóng)村自建房建筑面積。

        (2)穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

        (3)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計算建筑面積。

        (4)單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。

        (5)兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。

農(nóng)村別墅

        (6)層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算。

        (7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。

        (8)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

        (9)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

        (10)封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

        (11)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

        (12)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

        (13)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。

農(nóng)村別墅

        二、不計算農(nóng)村自建房建筑面積的范圍：

        (1)突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾，如：杖、垛、勒角、臺階等。

        (2)檢修、消防等用的室外爬梯。

        (3)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。

        (4)單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

        (5)層高小于2.2米的地下室、半地下室深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

        (6)崗?fù)ぁ⒕?、書報亭等?

        (7)利用馬路、通道及隙地所搭棚架。

        (8)閣樓。

        (9)房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。

        (10)構(gòu)筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池儲倉、地下人防干、支線等。

        (11)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。

        (12)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。