俗話說：一張白紙好寫字！

        新的工程容易設計和施工，但改造工程更考驗設計功夫和綜合能力。那么，考題來了......

        現(xiàn)場分析

設計團隊進入現(xiàn)場，對要改造的區(qū)域進行實地考察，仔細分析景觀細節(jié)所存在的弊端以及業(yè)主的新訴求:

別墅庭院

別墅庭院

別墅庭院

        現(xiàn)場分析

        1.魚池太淺，夏天太曬，冬天太冷；

        2.魚池沒有過濾系統(tǒng)，護理成本是長期困擾的問題；

        3.層級瀑布流水效果不好，且長期漏水；

        4.景觀與人的互動性不夠，觀賞及參與的景觀路線不明確；

        5.缺少讓人駐足及休閑的特定區(qū)域景觀元素；

        6.通過景觀改造，改善園區(qū)的工作環(huán)境，整體提升物業(yè)軟硬件形象。

        以上這些要求對老鳥小菜一碟，但最關鍵的當然是總價預算控制部分，接下來才是考驗技術的時刻。

        方案設計定稿

        此處附上我們自己打造的整套設計說明

        關于B塔廣場改造工程的議案

        B塔廣場自投入使用以來，已逐步出現(xiàn)設施設備老化，水池安全隱患等問題，不利于物業(yè)的維護與管理。為美化園區(qū)園林環(huán)境，提升物業(yè)品質(zhì)，建議對廣場功能進行局部改造、優(yōu)化及提升，以提高使用效能并美化廣場環(huán)境?，F(xiàn)有水池滲漏，蓄水量不足，同時沒有凈化過濾系統(tǒng)，滋生蚊蟲。原有景觀流線忽略人的參與度；綠化整體效果單調(diào)，空間感不足，與辦公大樓工作人員形成不了應有的互動及休閑功能。

        一、改造內(nèi)容

        水池改造（水池四周抬高50CM，四周飾面材料采用與地面一致的灰麻石，壓頂采用蒙古黑或芝麻黑石材。）

        1、水池防水重新處理；

        2、水池蓄水加高；

        3、水池凈化過濾系統(tǒng)制作。

        景觀花架（高度約為3米，材料采用價格相對經(jīng)濟的芬蘭防腐木，使用年限約30年。）

        1、休閑木花架制作。

        休閑園路（增加麻石庭院踏步）

        1、休閑園路制作；

        2、過濾池休閑平方制作。

        綠化

        1、保存大喬木不動；

        2、增加部分大、小灌木、地被地形處理。

        3、增加水生植物（如：荷花、睡蓮...）

        東北側景墻小水池改造

        1、增加部分墻體改造；

        2、增加植物凈化水質(zhì)效果；

        3、制作過濾凈化系統(tǒng)。

        天然景觀石

        1、水池景觀石布景；

        2、草地景觀石布景。

        燈光照明的提升

        雕塑

        二、改造工期

        本改造工程設計工期大約20個工作日，施工工期大約45個工作日。由于B塔是辦公大樓，出入的人流量及車流量比較大，為了保障施工期間盡量減少對這些因素的干擾，建議施工安全保障計劃如下：

        1、圍蔽施工場地，只留施工通道，施工通道預留東南面區(qū)域；

        2、對不需要整改的區(qū)域盡量實行保護措施，對原有苗木加強保護；

        3、對堆放材料的地面實施封蓋保護；

        4、大型設備、噪音大的施工環(huán)節(jié)盡量與白天辦公時間錯峰實施；

        5、圍蔽區(qū)域張貼安全警示標識，拉警示線；

        6、工人文明施工、安全施工、按時按質(zhì)有序推進項目的實施。

        三、方案分析（方案、局部效果圖、鳥瞰圖）

四、工程預算

        設計風格：

        此項目位于美麗的珠江邊，整體建筑及綠化風格是現(xiàn)代簡約的設計。

        設計定位：

        在原有的設施基礎上，充分借助先進的設計手法及元素，在不破壞原有大布局的前提下，盡可能的融入現(xiàn)有的功能元素，對功能使用、景觀效果、道路流線等進行全面提升。

        例如：

        1.花架休閑區(qū)，解決了園區(qū)人員休閑的場所，讓人與水池有了互動；

        2.花園休閑步道，解決了人與大樹、草地的互動；

        3.水池過濾系統(tǒng)，解決了水景可觀、可賞的動態(tài)功能；

        4.綠化的提升，解決了綠化對公共空間的視覺效果的影響；

5.景石的運用，解決了空間呆板無趣的短板，產(chǎn)生更多的景觀靈動性！

        本方案考慮到總體成本控制，在節(jié)約的原則指導下，盡量做到：不破壞、只調(diào)整；不重來、只添加；輕裝修、重裝飾！重點表現(xiàn)在：

        1.水景保持原有形狀，只做過濾改造升級；

        2.綠化保持喬木不變，只補充灌木地被；

        3.平臺位置不變，只增加休閑立面花架。

別墅庭院

別墅庭院

別墅庭院

別墅庭院

別墅庭院

        相比原來的設計

        美感蹭蹭蹭就上來了